Naše služby

KODU je platforma, která propojuje lidi, co chtějí tiny house, s vhodnými pozemky, výrobci domků, financováním a všemi potřebnými službami.

Snímek obrazovky 2024-06-05 v 13.45.42.png

Stejně jako u bydlení v klasickém domě, i pro tiny house je potřeba spojit několik profesí, aby se dílo podařilo. Naše služby tak zahrnují expertízu:

Realitního specialisty

Finančního poradce

Stavebního dozoru

Umíme vám zprostředkovat projektanta a všechny dílčí profese a služby, budou-li dle vašeho záměru potřeba

Sami si můžete určit jak moc vám s celým procesem povolení a umístění tiny housu na váš pozemek pomůžeme. Umíme to od A do Z a nad to vám dáme dalších 6 měsíců záruky na dům NAVÍC.

Jak probíhá spolupráce?

Pro ty, kdo chtějí tiny house - úvodní konzultace zdarma.

Víte, že vás tiny bydlení láká, ale nevíte, kde začít? Zavolejte si s našimi tiny specialistkami! Víme, na co se ptát, abychom vám dali základní informace o tom, jak dál postupovat. Probereme vaše očekávání od domku a pozemku i finanční a časové možnosti. Zdarma a bez závazků. Konzultaci si dohodnete TADY.

BALÍČEK SLUŽEB “MŮJ TINY HOUSE”

Balíček Můj tiny house obsahuje tyto služby:

1. Úvodní telefonická konzultace — probrání osobní situace, zodpovězení všech otázek, nasměrování na nejvhodnější řešení, uvedení do „problematiky“ tiny houses. Zároveň zjištění, jestli je naše služba pro vás vhodná a jestli vám dokážeme pomoci.

2. Hledání vhodného pozemku podle zadaných kritérií, pokud jej nemáte. Aktivně vám vyhledáváme pozemek podle vašich kritérií a pozemky vám posíláme emailem. Na vás je domluvení si prohlídky a osobní návštěva pozemku.

3. Prověřování pozemků — úřady, existence sítí, přístupová cesta atd. Pomůžeme vám váš pozemek na úřadech prověřit, zda může sloužit k účelu, který si přejete, a nedojde ke komplikacím. Pokud se ukáže, že je potřeba dalších kroků nebo jiných řešení, i s tím vám dokážeme pomoci.

4. Služba “Jedeme s vámi na pozemek” — virtuálně po domluvě konkrétního termínu v pracovní dny s vámi můžeme jet virtuálně na pozemek a pomoci vám zjistit vše důležité. V rámci balíčku můžete tuto službu využít 3x.

5. Pomoc při komunikaci s úřady. S úřady za vás můžeme aktivně komunikovat. Zjistíme vše, co je potřeba zařídit, vyřídit a vyplnit. Na vás pak bude jen žádosti zadávat a podávat. Propojíme vás s potřebnými projektanty, bude-li to situace vyžadovat.

6. Pomoc s výběrem ideálního domu podle vašich kritérií a vhodného na váš pozemek. Ukážeme vám, jak se mezi výrobci orientovat a pomůžeme vám z řešení dostupných na trhu vybrat to, které je pro vás a vaši situaci nejvhodnější. Pokud si vyberete výrobce, který není uveden mezi našimi partnery, pokusíme se situaci individuálně vyřešit.

7. Pomoc s vyřešením sítí — zasíťování nebo ostrovní řešení (částečné nebo úplné) s vámi probereme a navrhneme nejvhodnější řešení, ať už výběrem vhodného ostrovního domu, nebo propojením s vhodným odborníkem nebo společností, která dokáže takové řešení nabídnout.

8. Pomoc při přípravě pozemku — stavební řešení a zemní práce. Pomůžeme vám pozemek připravit — sítě, zemní práce, příprava parkovacího stání na tiny dům, doprava, usazení. Upozorníme vás, na co třeba myslet a co zařídit. Nabídneme vám spolehlivé partnery, kteří vám vše potřebné zajistí.

9. Komunikace s výrobcem a zajištění celého průběhu vyhotovení domu. Celý proces výroby za vás dohlédneme. Po celou dobu máte v systému přístup k aktuálnímu stavu výroby vašeho domu a průběžné fotodokumentaci.

10. Smluvní zabezpečení. Domluvíme s výrobcem ideální podmínky a garantujeme dodání domu, i kdyby výrobce z různých důvodů selhal, nabídneme náhradní řešení.

11. Kdykoliv „přítel na telefonu“. V průběhu procesu se na nás můžete kdykoliv obracet se svými dotazy a my se vám pokusíme co nejlépe poradit.

12. 6 měsíů záruky na domek NAVÍC.

Obvyklá cena asistenčních, koordinačních, inženýringových a přípravných služeb se u jednotlivých firem v součtu pohybuje ve vysokých desítkách tisíc Kč.

Cena balíčku: 25.000Kč BALÍČEK SLUŽEB SI MŮŽETE OBJEDNAT TADY.Dílčí služby

Pokud si proces povolení umístění domu chcete vyřizovat sami a nepotřebujete balíček Můj tiny house, můžete si vybrat i jen některou z dílčích služeb:

Detailní audit pozemku

Legislativa je vágní, každá obec má svůj územní plán, který určuje, co na pozemku může stát a každý stavební úřad postupuje jinak. Proto je dodnes tiny housů tak málo a proto jsme tady my. Detailně vám pozemek prověříme, obvoláme úřady a zjistíme, zda je pro tiny house vhodný a za jakých podmínek. Výsledkem jsou kromě reportu i konkrétní doporučení pro postup v jednání s úřady.

Komplexní prověření pozemku pro záměry umístění tiny housu.
Přehled možných rizik, jejich srozumitelné vysvětlení a praktická doporučení.
Detailní informace a obrazové přílohy z územního plánu obce
Informace o existenci **inženýrských sítí **(voda, elektřina, plyn, kanalizace, telekomunikace)
Prověření přístupu pozemku na veřejnou komunikaci (na pozemku bez přístupu ke komunikaci žádnou stavbu oficiálně umístit nemůžete)
Omezení zapsaná v katastru nemovitostí (vlastnická práva, včetně zástavního práva, věcných břemen aj.)
**Prověření vlastníků **v insolvenčním a exekučním rejstříku
Prověření možných staveb nezapsaných v katastru nemovitostí
Naše** komentáře** k nálezu a konkrétní doporučení pro daný pozemek a další komunikaci s úřady
Kontakty na zdroje a poskytovatele informací
Detailní audit vyhotovujeme do 3-4 pracovních dní

Cena balíčku: 4.000Kč DETAILNÍ AUDIT POZEMKU MŮŽETE OBJEDNAT TADY

Balíček "Domek si vyřídím sám/sama"

Všechno, co potřebujete vědět, abyste si tiny house zvládli na úřadech vyřídit sami, bez naší pomoci. Přístup do členské sekce s uceleným návodem a mnoha cennými radami. Doporučujeme zakoupit, pokud nestojíte o náš balíček Můj tiny house.

Cena přístupu do členské sekce: 5.000Kč TENTO BALÍČEK MŮŽETE OBJEDNAT TADY.

Akademie glampingu

Chystáte se provozovat vlastní glamping? V členské sekci najdete v 10 kapitolách vše, co o úspěšném rozjezdu glampingu potřebujete vědět. Formátem jsou videa, PDF a tabulky. Akademie bude k dispozici od 03/2025, nyní za předprodejovou cenu.

Cena přístupu do Akademie 5.000Kč AKADEMII SI V PŘEDPRODEJI MŮŽETE OBJEDNAT TADY.

Služba "Jedeme s Vámi na pozemek"

Spojíme se přes kameru telefonu a společně projdeme pozemkem. Budeme vás směřovat, na co se dívat a na co se ptát majitele nebo realitního makléře, co si nafotit, ověřit a zdokumentovat. Ke službě vám také předem pošleme PDF s detailním návodem čeho si na pozemku při prohlídce všímat.

Cena balíčku 2.000Kč. TENTO BALÍČEK MŮŽETE OBJEDNAT TADY.

Služba "Komplikovaný pozemek"

Službu si objednejte, pokud řešíte pozemek se složitými právními vztahy nebo takový, který nejdřív potřebuje změnu územního plánu, než na něj bude možné domek umístit. Propojíme vás se specialistou, který vám dokáže pomoci situaci vyřešit.

Cena za hodinu specialisty: 1500Kč / hod TENTO BALÍČEK MŮŽETE OBJEDNAT TADY.

Služba "Offgrid specialista"

Chcete si domek postavit a zařídit svépomocí? Propojíme vás se specialistou, který vám pomůže vyřešit ostrovní řešení domku jak pro elektřinu, tak vodu a odpady. A to na míru vašim potřebám, podmínkám a rozpočtu.

Cena za hodinu specialisty: 1500Kč / hod TENTO BALÍČEK MŮŽETE OBJEDNAT TADY.

Služba "Příprava pozemku pro umístění domku"

Pomůžeme vám vše zařídit, najít ty správné lidi a udělat ty správné kroky, aby vše klaplo tak, jak je potřeba. Sítě, zemní práce, příprava místa pro domek a parkovací stání. Cena nezahrnuje práci stavební firmy. Spojíme se s vámi, zda službu pro Vaši lokalitu a v daném čase dokážeme zajistit.

Cena balíčku 20.000Kč. TENTO BALÍČEK MŮŽETE OBJEDNAT TADY.

Odborné právní služby

Základní zasmluvnění domu i pozemku máte u nás VŽDY V CENĚ. Spolupracujeme s odborníky na právo týkající se malého bydlení. Službu si objednejte, pokud byste rádi smlouvu na míru nebo např. řešíte právní situaci s pozemkem.

Cena za hodinu specialisty: 3000Kč / hod TENTO BALÍČEK MŮŽETE OBJEDNAT TADY.